OUE Meraup Laba Bersih 1,1 Miliar Dolar Singapura pada Tahun Fiskal 2014

- Laba sebelum bunga & pajak naik 17,9% secara tahunan (YoY), diakibatkan oleh pertambahan nilai wajar bersih pada properti investasi para asosiasinya dan kontribusi positif di seluruh segmen bisnis




- Distribusi dividen total untuk tahun fiskal 2014, termasuk dividen kas final yang diajukan, berjumlah sekitar 15,9 sen per saham




SINGAPURA, 16 Februari 2015 (Antara/PRNewswire) --





Ringkasan Laporan Keuangan







Pengembang properti yang terdaftar pada SGX Mainboard, OUE Limited (SGX-ST: LJ3) ("OUE" atau "Group"), telah menutup tahun fiskal yang berakhir pada 31 Desember 2014 (TF2014) dengan laba bersih mencapai 1,1 miliar dolar Singapura, menutupi kerugian bersih pada tahun fiskal sebelumnya (TF2013) yang mencapai 36,6 juta dolar Singapura.




Pencapaian laba bersih tersebut terutama berasal dari divestasi Mandarin Orchard Singapore dan Mandarin Gallery kepada OUE Hospitality Trust dan laba nilai wajar terhadap OUE Bayfront, Lippo Plaza, dan U.S. Bank Tower.          




Pendapatan dari sektor bisnis dan operasi tetap stabil pada 416,4 juta dolar Singapura, secara marjinal turun 4,6% dibandingkan tahun lalu. Hal ini disebabkan oleh kosongnya pendapatan dari hotel di Tiongkok yang telah didivestasikan pada September 2013.




Laba sebelum bunga dan pajak naik 17,8% dari 157,0 juta dolar Singapura menjadi 185,1 juta dolar Singapura pada TF2014. Peningkatan signifikan tersebut berasal dari berbagai segmen bisnis dan saham laba nilai wajar Group ini pada properti investasi terhadap para perusahaan mitranya.




Beban keuangan bersih turun 30,9% dari 92,6 juta dolar Singapura menjadi 64,0 juta dolar Singapura akibat meningkatnya pendapatan bunga, pinjaman yang lebih rendah, dan tidak adanya kerugian selisih.




Dengan laba bersih yang mencapai 1,1 miliar dolar Singapura untuk TF2014, laba per saham Group ini adalah 1,20 dolar Singapura.




Dividen




Jajaran direksi telah mengajukan dividen kas final sebesar 1 sen per saham, sehingga total dividen kas untuk TF2014 sebesar 2 sen per saham. Hal ini merupakan penambahan terhadap distribusi in specie dari satu stapled security OUE Hospitality Trust untuk setiap enam saham reguler OUE yang dibayarkan pada Maret 2014 dengan jumlah sekitar 13,9 sen per saham. Oleh karena itu, distribusi total selama TF2014, termasuk dividen kas final yang diajukan, mencapai sekitar 15,9 sen per saham.




Ulasan Bisnis




Selama tahun berjalan, divisi perhotelan Group ini mencatatkan penurunan pendapatan sebesar 210,6 juta dolar Singapura dibandingkan dengan pendapatan tahun sebelumnya yang mencapai 229,6 juta dolar Singapura. Penurunan sebesar 8,2% ini terutama diakibatkan tak adanya kontribusi dari dua hotel Tiongkok yang telah dijual.




Divisi investasi properti Group mencatatkan peningkatan pendapatan sebesar 19,6 juta dolar Singapura menjadi 157,8 juta dolar Singapura pasca masuknya pendapatan dari properti Lippo Plaza di Shanghai dan U.S. Bank Tower di Los Angeles.




Divisi pembangunan hunian satu-satunya milik Group ini, OUE Twin Peaks, menyumbangkan 38,3 juta dolar Singapura terhadap pemasukan pembanunan properti TF2014. Penurunan 39,0% secara tahunan terutama disebabkan oleh menurunnya tingkat penjualan selama TF2014 akibat tak bergairahnya pasar properti hunian di Singapura.




Group ini merampungkan TF2014 dengan neraca keuangan yang kuat dengan gearing bersih turun 43,9% dari yang sebelumnya 57,2%, sebagai bagian dari pelunasan pembayaran suku bunga tetap sebesar 300,0 juta dolar Singapura pada April 2014 dan NAB per saham sebesar 4,23 dolar Singapura.




Berita Terbaru dan Prospek Bisnis




Ke depannya, Group ini akan berkonsentrasi pada manajemen penyewaan aktif dan peningkatan aset yang sedang berlanjut guna meningkatkan pendapatan berkesinambungan dari portofolio properti investasinya.




Peningkatan aset yang berasal dari dek observasi dan restoran U.S. Bank Tower tengah dalam proses pembangunan yang dijadwalkan rampung pada pertengahan 2015. Per 31 Desember 2014, sejak diakuisisi, U.S. Bank Tower telah mencatatkan jumlah penyewaan baru dan penyewaan yang diperpanjang dengan total lahan yang disewakan mencapai 650.000 kaki persegi dan dengan tingkat hunian mencapai 79,6%.




Proyek renovasi pada OUE Downtown tengah berlangsung dan diperkirakan rampung pada 2016. Proyek ini akan mengubah podium OUE Downtown menjadi mall lima lantai yang diisi oleh berbagai restoran dan toko-toko ritel ternama, serta sebuah supermarket untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup para penghuni dan pekerja yang berada di sekitar area mall ini.




Divestasi Crowne Plaza Changi Airport Hotel kepada OUE Hospitality telah ramoung pada 30 Januari 2015. Akuisisi ini sejalan dengan strategi OUE untuk membuka nilai portofolio asetnya dan memutar modal untuk mengejar berbagai peluang pertumbuhan baru da meningkatkan bisnis manajemen pembiayaannya. Divestasi 10 lantai tambahan pada gedung Crowne Plaza Changi Airport akan mulai dilaksanakan setelah proyek konstruksinya rampung dan setelah diperolehnya izin tinggal sementara. Tahap pembangunan penambahan lantai diperkirakan rampung pada akhir 2015 tapi tidak akan lebih dari bulan Juni 2016. 




"Kami meraih kesuksesan yang signifikan pada berbagai aktivitas peningkatan aset di masa lalu, dan memberikan konstribusi terhadap nilai pemegang saham jangka panjang. Ke depannya, kami akan terus melanjutkan strategi ini sekaligus mencari berbagai peluang baru yang akan memfasilitasi dan memperkuat sumber pemasukan berkesinambungan kami," ujar Dr. Stephen Riadi, Ketua Umum Eksekutif OUE Limited.




Tentang OUE Limited




OUE Limited (SGX : LJ3) adalah pemilik, pengembang, dan pengelola beragam portofolio real estate, yang tersebar di sejumlah lokasi terdepan di kawasan Asia dan Amerika Serikat. OUE secara konsisten mengembangkan bisnisnya dengan memanfaatkan berbagai produk dan keahlian OUE yang telah terbukti dalam mengembangkan dan mengelola aset tengara di sektor komersial, perhotelan, ritel, dan perumahan terutama di Singapura. Dengan strategi utamanya yaitu investasi dan meningkatkan portofolio properti yang diversifikatif, OUE berkomitmen untuk mengembangkan portofolio berbasis pendapatan berkesinambungan yang kuat, yang diimbangi dengan keuntungan dari pengembangan, demi meningkatkan nilai pemegang saham jangka panjang. OUE adalah sponsor dari OUE Hospitality Trust dan OUE Komersial REIT.




Untuk berita terbaru dari OUE, kunjungi kami di www.oue.com.sg.




Untuk informasi lebih lanjut, silakan hubungi:




T.L. Woo
Tel: +65-6809-6050
Email: tlwoo@oue.com.sg