Harga rumah di California catat rekor tertinggi pada Mei 2024

Los Angeles (ANTARA) - Harga rumah median di seluruh California, negara bagian dengan jumlah penduduk terbesar di Amerika Serikat (AS), mencatatkan rekor tertinggi baru pada Mei 2024, yakni naik 8,7 persen dari Mei 2023, menurut laporan terbaru.

Laporan penjualan dan harga rumah yang dirilis pada Selasa (18/6) oleh California Association of Realtors menunjukkan bahwa harga median rumah di seantero negara bagian yang terletak di sebelah barat AS tersebut mencapai 908.040 dolar AS pada Mei, atau 0,4 persen lebih tinggi dibandingkan 904.210 dolar AS yang tercatat pada April. Nilai itu melampaui ambang batas 900.000 dolar AS selama dua bulan berturut-turut.

Jumlah itu 72.769 dolar AS lebih tinggi dibandingkan Mei tahun lalu. Kenaikan secara tahunan (year over year/yoy) itu merupakan peningkatan harga tahunan selama 11 bulan berturut-turut di negara bagian berjuluk Golden State tersebut, urai laporan itu.

Laporan tersebut menunjukkan bahwa penjualan yang lebih kuat dari properti-properti dengan harga yang lebih tinggi terus berkontribusi pada solidnya pertumbuhan harga median, terutama mengingat penjualan rumah senilai jutaan dolar AS meningkat lebih pesat dibandingkan rumah-rumah dengan harga yang lebih terjangkau di negara bagian itu.

Penjualan pada segmen pasar rumah senilai satu juta dolar AS ke atas meningkat 15,5 persen (yoy) pada Mei, sementara penjualan pada segmen rumah di bawah 500.000 dolar AS menurun 12,2 persen. Penjualan rumah di atas 1 juta dolar AS kini mencapai 36,6 persen dari total penjualan, yang menjadi porsi terbesar dalam setidaknya lima tahun terakhir, imbuh laporan tersebut.

The Los Angeles Times, surat kabar terbesar di Pesisir Barat AS, pada Selasa melaporkan bahwa sebuah rumah mewah di Malibu, yang terkenal dengan rumah-rumah selebritas dan pantainya, telah terjual senilai 210 juta dolar AS, mencatatkan rekor baru untuk harga rumah termahal di negara bagian tersebut.

"Berlanjutnya kelangkaan rumah yang dijual, terutama pada segmen pasar dengan harga yang lebih terjangkau, terus mendorong harga median rumah di California ke rekor tertinggi baru dalam beberapa bulan terakhir," ujar Jordan Levine, wakil presiden sekaligus kepala ekonom California Association of Realtors, dalam laporan tersebut.

"Seiring dengan suku bunga hipotek yang mulai turun dari puncaknya belum lama ini dan memanasnya persaingan pasar, harga median (rumah) di seluruh negara bagian tersebut berpotensi memiliki lebih banyak ruang untuk tumbuh sebelum musim panas berakhir," tuturnya.